세부 콘도 계약할 때 주의할 점 있나요?

세부에서 콘도를 장기 렌트하려고 합니다. 1년 계약 예정인데, 계약할 때 꼭 확인해야 할 사항이 뭐가 있을까요? 보증금은 보통 몇 개월치인지, 퇴실할 때 보증금 환불이 잘 되는지 궁금합니다. 그리고 계약서를 영어로 작성하는 건지, 현지어인지도 모르겠어요. 주변에서 보증금 못 돌려받았다는 얘기를 들어서 좀 불안한데, 계약서에 반드시 넣어야 할 조항 같은 게 있으면 알려주세요. 세부 교민분들 경험담 부탁드립니다.세부에서 콘도를 장기 렌트하려고 합니다. 1년 계약 예정인데, 계약할 때 꼭 확인해야 할 사항이 뭐가 있을까요? 보증금은 보통 몇 개월치인지, 퇴실할 때 보증금 환불이 잘 되는지 궁금합니다. 그리고 계약서를 영어로 작성하는 건지, 현지어인지도 모르겠어요. 주변에서 보증금 못 돌려받았다는 얘기를 들어서 좀 불안한데, 계약서에 반드시 넣어야 할 조항 같은 게 있으면 알려주세요. 세부 교민분들 경험담 부탁드립니다.